Datos Generales del Bien
En este formulario se muestra toda la información y se permite la gestión del bien, así como solicitar información a CEDIN de dicho bien.
Esta información se visualiza agrupada por: Datos generales del bien, petición verificación registral CEDIN, localización, Datos Registrales, Inmueble tipo Edificio, Superficie y Modelo 347.
Para todos los tipos de bienes se solicitarán:
Los Datos Generales del Bien se solitará información sobre:
. Descripción: texto descriptivo del bien.
. Fecha: Fecha a la que se hacen referencia los datos.
. Otros Datos: Datos complementarios del bien.
. Tipo de Bien: listado con todos los tipos de bienes existentes.
. Situación: situación en la que se encuentra el bien: Afecto a la Actividad, Afecto a otra actividad, No afecto y Dependencia muy elevada a la continuidad.
. Vivienda Habitual: si o no, se visualizará dicho campo si el tipo de bien es: '01A1 - Vivienda terminada libre 1ª residencia, 01A2 - Vivienda terminada libre 2ª recidencia o 01AP - Vivienda protegida terminada. Con el fin de evitar incidencias a la hora de declarar los bienes a la CIRBE, se añade una nueva validación con la cual no se permite guardar el bien como residencia habitual si este es de segunda residencia.
. Observaciones: comentarios del bien.
Los Datos de Localización del Bien:
. Código Postal.
. Población.
. País. Si el país es extranjero no será necesario rellenar el campo código postal, idufir y los datos de registro.
. Tipo de Vía.
. Nombre Vía.
. Nº Vía (otros datos)
. Nº Vía.
. Bloque.
. Planta.
. Puerta.
Y además si son del tipo:
. Bienes Edificios y Suelos también se solicitan estos datos:
- La Superficie del bien:
. Superficie Edificada.
. Superficie Útil.
. Superficie Terreno: metros cuadrados del solar.
- Los Datos Registrales del bien:
. Inmueble integrado por varias fincas: si/no. Si es un inmueble integrado por varias fincas no puede tener relleno los datos registrales, se desactivará todos los campos que hacen referencia a estos datos. Si los datos registrales están informados y se activa a "si" esta opción se preguntará al usuario antes de borrar dichos datos. (Permitir en los bienes integrados por varios inmuebles poder indicar la referencia catastral, este dato es necesario para solicitar la tasación online).
. Registro de la Propiedad: Código del registro de la propiedad, el cual debe existir previamente en la Tabla Auxiliar correspondiente, si no existe lo tenemos que dar de alta, si ya existe asignamos el número de Finca, Libro, Tomo y Folio.
. Referencia Catastral: identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles.
. Idufir: Identificador Unico de Finca Registral, para el registro de garantías, es el código que identifica de forma única una finca registral. El uso de este código permite la localización de una finca sin lugar a error, y es único para cada una de la fincas inscritas en los Registros de la Propiedad. En el caso de que el país sea distinto de España este debe ir en blanco o bien si es un bien inmueble integrado por varias fincas.
. Consideración.
. Rústica con expectativa de urbana: si/no. Sólo para el tipo de bien 04A0 y 04B0.
-En Inmueble tipo Edificio:
. Fecha Construcción. Se incluye un control que impide que se registren bienes con fecha igual o inferior al 01/01/1900.
. Fecha última rehabitación.
. Estado Construcción.
. Licencia.
. Número de viviendas.
Para aquellos bienes que esten en construcción además deberá tener relleno una tasación de valoración de la construcción:
informando la fecha de estimación, el % de contrucción, gastos y tasadora.
- En Inmueble tipo Suelo:
. Tipo Suelo.
. Plan.
. Sistema Gestión.
. Fase Gestión.
. Proximidad al nucleo urbano.
. Producto: producto que se prevee desarrollar.
. Urbanización Paralizada: si o no, se encuentra en estado de paralización.
. % Urbanizado: porcentaje de ejecución de la urbanización.
. % ámbito valorado.
. Proyecto Obra: si o no.
. Superficie Aprovechada: metros cuadrados de aprovechamiento.
. Para Bienes Activo Financiero, además de los datos generales del bien, tambien se solicitan los datos de Activo Financiero como:
. CIT del emisor del Valor.
. Pais del emisor del valor.
. Nominal.
. Código ISIN del Valor.
. Entidad Depositaria.
. Cotización.
. IBAN.
. Número Imposición.
. Para Bienes No Inmueble, además de los datos generales del bien, también se solicitan los datos específicos del bien mueble como:
. Provincia del registro de bienes muebles.
. Sección del registro de bienes muebles.
. Datos Registrales.
. Registrador.
. Fecha Vencimiento, util para determinados bienes que requieren renovación, por ejemplo las patentes.
Al pulsar el botón guardar se salvarán todos los datos, ya sea por una modificación o por el alta de un bien.
Desde la zona Petición Verificación Registral CEDIN, se podrá solicitar peticiones a CEDIN del bien. En función del tipo de bien que se tenga definido se propone el tipo de petición mostrando los campos necesarios para realizar la petición.
Se permitirá el cambio de tipo de Bien en los siguientes casos:
Cuando se realiza una solicitud de tasación de un bien inmueble se permitirá después realizar un cambio del tipo de bien en G3 dentro o entre los grupos 1, 2 y 5 de bien inmueble, y además el sistema automáticamente actualizará el código del bien en la solicitud de tasación para que cuando se reciba la tasación se rellenen los campos obligatorios según circular del BdE en G3.